k8·凯发(中国)|WRITEAS流水|租赁仓库收到的是仓储服务发票可税前扣除吗
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不动产租赁服务ღ✿,增值税的一般计税税率是9%WRITEAS流水ღ✿、简易计税征收率是5%ღ✿;而仓储服务ღ✿,一般纳税人税率是6%ღ✿,小规模纳税人现在是1%ღ✿。
同时k8·凯发(中国)k8·凯发(中国)ღ✿,如果场地是仓库的话ღ✿,出租方收取租金还需要按照租金计算房产税WRITEAS流水ღ✿,且税率是12%ღ✿;如果是仓储服务的话k8·凯发(中国)ღ✿,出租方只需要按照“从价计征”房产税ღ✿,税率1.2%ღ✿。
因此k8·凯发(中国)ღ✿,实务中部分出租方就喜欢将明明是出租房屋等的不动产租赁服务ღ✿,故意混淆ღ✿,然后开具为“仓储服务”ღ✿,以达到少缴税ღ✿。
如果不按照真实业务开具发票WRITEAS流水ღ✿,属于“虚开发票”ღ✿。接受方取得属于“虚开发票”的ღ✿,不能作为增值税抵扣凭证WRITEAS流水ღ✿,也不得作为税前扣除凭证ღ✿。
“仓储服务”与“不动产租赁服务”的最大差别ღ✿,是服务提供方不但了不动产使用权k8·凯发(中国)ღ✿,“仓储服务”还必须配备人员进行仓库管理ღ✿、仓库内搬运等k8·凯发(中国)k8·凯发(中国)ღ✿,并不仅仅只是不动产的使用权ღ✿。
双方的合同与实际执行情况要保持一致ღ✿,然后开具发票也要与合同ღ✿、业务一致ღ✿,避免被税务局认定为“虚开发票”ღ✿。
建议承租人(受票方)结合上述解答ღ✿,根据实际情况进行判断k8·凯发(中国)ღ✿,避免出现税务风险WRITEAS流水ღ✿。返回搜狐ღ✿,查看更多